2022年宣城12月份房地产市场月度快报

斯普瑞文化传播—0563房产网 2023-02-06 11:02

2022年12月份房地产市场月度快报

信息来源:宣城市住房和城乡建设局

1-12月,宣城市房地产市场低位运行。

一、运行形势

(一)房地产投资深度下调

2022年1-12月,全市和市本级分别完成房地产投资223.8亿元和77.3亿元,同比分别下降24.5%和21.5%;全市和市区商品房施工面积分别为1780.1万㎡和865.7万㎡,同比下降14.4%和15.8%;全市和市区房屋新开工面积分别为216.4万㎡和53.9万㎡,同比分别下降47.9%和69.3%;全市和市区商品房竣工面积分别为205.5万㎡和92万㎡,同比分别下降30.6%和51.6%。

(二)销售市场底部运行


2022年1-12月,全市和市本级房地产销售面积分别完成262.5万㎡和58.2万㎡,同比分别下降43.9%和65%;其中商品住宅销售面积分别完成233.4万㎡和46.5万㎡,同比分别下降44.5%和65.9%。

(三)商品住房供应减少

2022年1-12月全市和市本级批准预售商品房分别完成233.1万㎡和105.3万㎡,同比分别下降44.7%和46.6%;其中批准预售商品住宅分别完成135.2万㎡和52.1万㎡,同比分别下降62.9%和68.3%。

(四)房地产税收占比同比下降

1-12月,全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收41.5亿元和7.8亿元,占同期地方税收总量的34.6%和40.4%,占同期地方财政收入总量的22%和28.2%;12月末,全市和市区房地产各项贷款余额分别为729.4亿元和285.9亿元,同比分别增长1.29%和下降0.58%,占同期人民币各项贷款余额的30.3%和32.3%,较上年同期下降4.8%和4.2%。

二、市场分析

2022年全年,宣城市房地产市场各项指标低位运行,增速较全省处于后位,其中全市房地产投资和销售分别低于全省平均增幅(-6.2%和-28.6%)18.3和15.3个百分点。从具体指标上看,各县市房地产发展不均衡:房地产投资指标泾县、旌德正增长,宁国市下降超40%;新开工面积指标广德、绩溪、旌德正增长,宣州区、郎溪县、宁国市下降超60%;销售面积指标旌德正增长,宣州区、宁国市下降超60%。为助力房地产行业企稳回升,我局将深入贯彻中央、省市促进房地产平稳健康发展各项政策,在抓好我市既有政策落地落细的同时,积极储备出台新的促进政策,支持刚性和改善性住房需求,扎实推进“三稳”工作,实现“三保”目标,加快推进货币化安置试点,着力解决“难安置”,促进安置房、商品房市场良性互动,保障宣城市房地产市场平稳健康发展。



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编辑者:admin

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