【爱家华城】置业选新不选旧？十大对比告诉你为什么

人生总是站在各种选择的十字路口。面对消费，大到置业买车，小到家电手机，行业内总供奉着一则终极信条——选新不选旧。

同样的选房经，在爱家·华城业主中也有着很多共识，不少业主从购房之初，就考量了二手房与爱家实景现房等多种选项，最终因为十大理由，智选爱家·华城。

普通二手房，多为早年建设，一般社区没有整体规划，楼栋密集、绿地率低、没有公共活动休闲场地，日常休闲只能舍近求远；

爱家实景现房，中央园林景观、缤纷花园组团、健康唤醒跑道、全龄段互动乐园等真实可鉴，入住后晨练夜跑、遛弯溜娃、闲谈赏景下楼即享。

建筑质量是购房者考量的重中之重。普通二手房，一种情况由于常年使用，电梯大堂、房屋内部，早已陈旧。另一种情况是长期空置，鲜少开窗通风，房屋容易受潮发霉，使用寿命也会缩短；

上海爱家集团，中国地产百强，拥有40载30+城市造城经验，爱家·华城实景新房交付，建筑品质历经第三方机构监督，人生置业，当然选新居。

选购二手房，因为市场流通房源有限，往往选择空间不大，可供选择的户型，也大多为老旧小区传统户型，楼栋楼层、房型布局、采光通风、装修风格难以同时让全家老少都满意。

选择新房，楼栋户型可任意挑选。爱家·华城实景现房，建筑面积约106到141㎡三房、四房户型，多开间朝南，主卧套房设计，可以满足不同家庭结构使用。

大部分二手房，因为早年间居住理念不完善，缺少物业保障。房屋检修、社区安防找不到负责人；

爱家·华城，沿袭海派精致服务基因的自持物业，连续12年荣膺百强物业，以管家式服务、24H应答机制、智能化安防给业主安心服务，日常组织的多样化邻里活动，全方位关怀业主精彩生活。

从心理角度上看，选择二手房，因为很难摸清前任房主真实的使用情况、实际的搬离原因、邻居的素质人品，很难激发起居住幸福感；

爱家·华城，约73万方醇熟综合体，海派名企，口碑大城，自带实景街区。能给购房者带来有里子有面子的居住享受。

二手房购买过程中，置业者需要面对繁琐的交易流程。如果是贷款买房，从产权核实到签订合同、交首付、申请贷款、交税费和中介费、过户、交接水电煤气费、领取新房不动产证、交付房屋，每一步都是费时费力。对相关流程钻研不透的买家，稍有不甚会被不法分子钻空子；

购买新房流程简单，开发商统一代办，能让购房者省时省事省心。

相对新房，二手房房龄较长，在买卖过程中，会因为房龄过长，影响买主银行贷款年限和贷款额度。例如，商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。即使贷款成功，贷款年限减少，月供压力随之增大；

爱家·华城实景现房，产权年限是从开发商拿地之日开始算起，贷款可以达到最长年限和最高额度。产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。

购买二手房，除了准备首付的资金，按照现有市场行规，增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等各项费用一般由买方承担，直接占据了购房前期的现金流；

新房前期交易费用低，相关契税可在后期办证时缴纳，前期的购房成本大大降低。

新时代购房主力军，对于家都有自己的审美喜好。购买二手房，不仅因为交易流程问题拿房晚，也会因为一定程度上的改造翻新，耗费更多入住的时间成本，首次置业客户，还会有更多额外的租房支出；

爱家·华城，区别其他新房，实景现房交付，购入后即可着手装修。少一年等待，少一点担忧，美好生活提前享受。

置业选新不选旧，买房当然不将就。爱家·华城，眼鉴为实，买房不靠猜想，醇熟氛围，资源一站配齐。兼具超越期房的兑现力，比肩二手小区的成熟度，将以看得见的安心放心，敬呈看得见的精彩人生。

欢迎关注本平台官方抖音号

了解更多专业的房地产资讯

扫码关注微信公众号

更多精彩持续呈现，敬请期待~